Обзор торговой и офисной недвижимости в Ялте

По оценке управления торговли Ялтинской администрации, с учетом специфики города-курорта и географического рельефа, наиболее рентабельными являются объекты торговли, с торговой площадью до 50 квадратных метров, в которых представлен широкий ассортимент товаров.

Крупные торговые объекты в регионе только строятся либо проектируются. Основной торговый фонд представлен, в основном, уличным ритейлом, а также супермаркетами и дискаунтерами. Специалисты по недвижимости региона отмечают, что после реконструкции центральной части Ялты торговые помещения будут существовать либо в форме уличного ритейла, либо в виде торговых частей офисно-торговых или торгово-развлекательных центров, продуктовые супермаркеты же будут строиться за пределами объездной дороги, в спальных районах или вдоль основной трассы. Уровень цен на торговые помещения Ялты сегодня аналогичен Киеву.

Коммерческая, особенно торговая, недвижимость Ялты традиционно демонстрирует самые высокие цены в Крыму. Эксперты отмечают, что стоимость 1 кв.м. метра коммерческой недвижимости в центре Ялты и в районе основных магистралей практически сравнялась со стоимостью расположенной в этих районах престижной жилой недвижимости — от 2500 до 5500 у.е.

В докризисный период прогнозировалось, что уровень арендных ставок будет продолжать расти по 30-35% в год.

Специалисты по недвижимости отмечают ряд проблем, связанных с созданием новых торговых центров в Ялте. В частности это специфическая ялтинская проблема – перегруженность города автотранспортом и отсутствие парковок и свободных площадей под их сооружение.

Торговая и офисная недвижимость Ялты 2011

содержание исследования

1. Общие характеристики рынка

1.1. Развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов по Украине

1.2. Развитие торговых сетей и крупноформатных торговых объектов в Ялтинском регионе

1.3. Европейская классификация торговых центров.

2. Основные характеристики Ялтинского региона

2.1. Общие характеристики региона.

2.2. Рынок недвижимости Ялты

2.3. Земельный рынок

2.4. Строительство в регионе.

2.5. Инвестиционные перспективы Ялтинского региона

3. Действующие торговые центры и комплексы Ялты

- представлено 14 объектов

4. Строящиеся и проектируемые торговые центры

- представлено 10 объектов

5. Арендные ставки и вакантность торговой и офисной недвижимости Ялты

6. Прогноз развития торговых центров Ялты

7. Прогноз развития торговых центров Ялты

8. Описание рынка офисной недвижимости Ялты

9. Действующие и строящиеся объекты офисной недвижимости Ялты

- представлено 12 объектов

10. Тенденции и прогнозы развития рынка офисной недвижимости Ялты

По объектам приводятся следующие данные:

- место расположения (район, окружение, транспортные магистрали, близость к морю и т.д.),

- информация о здании,

- площадь (общая и торговая),

- этажность,

- дата открытия,

- арендаторы, ассортимент,

- парковка:

- продвижение.

объём исследования:

свыше 50 листов,

до 30 фотоматериалов,

7 диаграмм и таблиц

стоимость исследования: 600 $ США

По вопросу приобретения исследования пишите на наш e-mail: sevcrimea@gmail.com
или звоните по телефону 8(050)2028016

Уважаемые дамы и господа! Обращаем ваше внимание на то что наши специалисты постоянно мониторят рынок торговой недвижимости Крыма

Исследования обновляются не реже 1 раза в месяц

Застройщикам Ялты и компаниям, планирующим зайти на рынок, предлагаем присылать свои пресс-релизы и информацию о новостройках на наш e-mail: sevcrimea@gmail.com

Мы обязательно отразим ваши проекты в наших исследованиях. Поможем с поиском земли под проекты строительства торговых объектов в Ялте и на Южном берегу Крыма.